Bereits in der Vergangenheit beträchtliche wirtschaftliche Probleme. Es zeigte sich früh, dass die prospektierten Perspektiven sich nicht realisieren ließen.

Nach Ablauf der 5jährigen Gewährleistungsfrist wurden Gesellschafter mit massiven Baumängeln konfrontiert. Kosten der Beseitigung wurden mit 1,3 Mio. € veranschlagt.

Folge mangelnder Wirtschaftlichkeit: erhebliche liquide Unterdeckungen, die durch Nachschüsse der Gesellschafter auszugleichen waren. Darüber hinaus waren Nachschüsse für die Beseitigung der Baumängel beschlossen und von der Altgeschäftsbesorgung (Dr. Görlich) abgefordert worden.

Vom Hause Dr. Görlich erarbeitetes wirtschaftliches Sanierungskonzept war in wesentlichen Teilen mängelbehaftet und vor allem für die Zukunft unzureichend. Weitere liquide Nachschüsse der Gesellschaft waren in Zukunft vorgesehen.

Trotz erfolgter Sondertilgung in Höhe von 1,2 Mio. € und unterstellter Bausanierung insbesondere nach Auslaufen der Förderung im Jahre 2013 musste von einem sprunghaften Anstieg und damit von weiteren dauerhaft erforderlichen Nachschüssen der Gesellschafter ausgegangen werden.

Verlorene Vertrauensbasis bei der finanzierenden Bank.